房产赠与过户
程蓉有
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2025-04-02 06:26:35
摘要 房产赠与过户需要注意哪些事项？房产赠与过户是一种常见的财产转移方式，但涉及的法律和税务问题较为复杂。首先，赠与双方需明确赠与意愿，...
房产赠与过户需要注意哪些事项？
房产赠与过户是一种常见的财产转移方式，但涉及的法律和税务问题较为复杂。首先，赠与双方需明确赠与意愿，并签订书面协议。其次，赠与人应确保自身拥有合法的产权，且房产无抵押或纠纷。在办理过户手续时，需携带相关证件（如身份证、房产证）至当地房管部门申请，并缴纳相应的契税和其他费用。
此外，赠与行为可能涉及个人所得税，具体税率及减免政策需根据当地规定执行。对于接受赠与的一方，还需注意后续持有房产期间的税费负担。建议在操作前咨询专业律师或税务顾问，以规避潜在风险。总之，房产赠与过户虽简便快捷，但仍需谨慎对待，确保合法合规完成交易。
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