随着成都的发展和城市化进程加快，天府新区作为成都的重要组成部分，吸引了越来越多的关注和投资。对于想要在天府新区购房的人来说，了解当地的购房政策和条件是非常重要的。以下是一些关于成都天府新区购房的基本条件和注意事项。

首先，外地户籍购房者需要满足连续缴纳社保或个税满24个月的要求。这意味着如果你是外地户口，那么你需要在成都连续缴纳社保或个人所得税至少两年，才有资格在天府新区购买住房。这一规定主要是为了控制外来人口的购房需求，稳定房地产市场。

其次，对于本地户籍的家庭来说，限购政策同样适用。每个家庭在天府新区只能新购一套住房。这一政策旨在防止投机性购房行为，保护刚需购房者的权益。

此外，天府新区还实行了差别化信贷政策。首套房首付比例通常为30%，而二套房的首付比例则提高到60%。贷款利率也会根据市场情况有所调整，购房者需要关注最新的银行贷款政策。

值得注意的是，天府新区的一些特殊区域可能有更严格的限购措施。例如，某些高端住宅项目可能会对购房者的收入水平、资产状况等提出更高的要求。因此，在购房前，建议详细咨询相关部门或专业中介，确保符合所有必要的条件。

最后，购房者还需要注意房屋的产权性质。天府新区内可能存在不同类型的房产，如商品房、经济适用房等，每种类型的房产在交易、转让等方面都有不同的规定。购房者应仔细阅读合同条款，并确认所购房产的产权清晰无争议。

总之，购买天府新区的房产需要综合考虑多种因素，包括个人资质、市场需求以及政策变化等。希望以上信息能帮助您更好地了解成都天府新区的购房条件，做出明智的决策。在实际操作中，建议与专业的房地产顾问或律师合作，以确保整个购房过程顺利进行。