【小产权房子拆迁怎么办国家是否还会给还迁房呢】在城市化进程中，一些农村或集体土地上的房屋因缺乏正规产权手续，被统称为“小产权房”。这类房屋在拆迁时往往面临复杂的法律和政策问题。很多业主关心：如果小产权房被拆迁，国家是否还会给予还迁房？本文将对此进行总结分析，并以表格形式呈现关键信息。
一、小产权房的定义与特点
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国有土地使用证或商品房预售许可证，无法在房产管理部门登记备案。这类房屋虽然可以实际居住，但不具备完整的产权保障，存在较大的法律风险。
二、小产权房拆迁的现状
1. 拆迁补偿方式不明确
国家对小产权房的拆迁政策尚未统一，不同地区执行标准不一。部分地区可能给予一定经济补偿，但一般不会提供还迁房。
2. 无合法产权，难以享受同等待遇
由于小产权房没有合法的产权证明，拆迁时往往被视为“违建”或“非正规住房”，因此很难享受到与商品房同等的补偿政策。
3. 部分地方试点性补偿
个别地区为推进城市化进程，可能会对小产权房进行有限度的补偿，如按面积给予一次性补助，但不涉及还迁房。
三、国家是否会给予还迁房？
根据目前政策，国家一般不会为小产权房提供还迁房。原因如下：
- 小产权房不属于法定的“合法建筑”，不具备安置资格；
- 拆迁安置政策主要针对拥有合法产权的房屋；
- 还迁房多用于保障性住房或政府安置项目，小产权房不符合条件。
四、小产权房业主的应对建议
| 事项 | 建议 |
| 确认房屋性质 | 首先确认房屋是否属于小产权房，了解当地政策 |
| 保留证据材料 | 保留购房合同、付款凭证等，以备后续维权 |
| 关注政策动态 | 密切关注地方政府发布的拆迁补偿方案 |
| 与村委会沟通 | 与村集体协商，争取合理补偿或安置机会 |
| 法律咨询 | 如有争议，可寻求专业律师帮助，维护自身权益 |
五、总结
小产权房在拆迁过程中面临诸多不确定性，国家一般不会提供还迁房。业主应提前了解相关政策，积极与相关部门沟通，尽可能争取合理的补偿。同时，也提醒广大购房者，在购买房屋时务必选择合法、合规的房产，避免未来因拆迁带来不必要的损失。
原创内容说明：
本文内容基于现有政策及常见案例整理而成，旨在为小产权房业主提供参考。具体拆迁政策以各地政府文件为准。
