【90万的房子过户费多少】在购买或出售一套价值90万元的房子时，很多人会关心过户费用是多少。过户费是房产交易过程中必须支出的一部分，主要包括税费、手续费等。根据不同的城市和政策，具体金额可能有所不同，但大致可以参考以下内容。
一、总结
购买或出售一套90万元的房子，过户费用主要由以下几个部分组成：契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费、评估费等。其中，契税是购房者的主要支出，而卖方则需承担增值税和个人所得税。不同城市的税率和优惠政策也会影响最终的费用。
以下是基于一般情况下的费用估算，供参考：
二、90万房子过户费一览表（单位：元）
| 费用项目 | 费用说明 | 金额（估算） |
| 契税 | 买方缴纳，首套房普通住宅按1%或1.5%计算 | 9,000 - 13,500 |
| 增值税 | 卖方缴纳，满2年且非唯一住房需缴纳，税率5% | 4,500 |
| 个人所得税 | 卖方缴纳，若未满5年，按差额20%或1%征收 | 1,800 - 9,000 |
| 印花税 | 双方各缴纳，按合同金额0.05% | 450 |
| 登记费 | 不动产登记机构收取，每套约80-500元 | 500 |
| 评估费 | 若银行贷款需要，评估公司收取，一般200-500元 | 300 |
| 合计 | 16,500 - 25,000 |
三、注意事项
1. 契税优惠：部分城市对首套房有减免政策，如北京、上海等地，契税可能会更低。
2. 是否满五年：若房屋满五年且为唯一住房，可免征增值税和个人所得税。
3. 贷款影响：若通过贷款购房，可能涉及额外的贷款服务费或评估费。
4. 地方差异：不同城市收费标准不同，建议咨询当地不动产交易中心或中介。
四、结语
总的来说，90万元的房子过户费用大约在1.6万到2.5万元之间，具体金额因地区、房屋性质、交易方式等因素而异。在实际操作中，建议提前了解当地政策，做好预算规划，避免因费用问题影响交易进度。
